Rauchwarnmelderpflicht: Landesrecht, Beispiel Berlin

Kurz gesagt

Was droht bei Versäumnis?

• Berlin: Handelt ordnungswidrig, wer vorsätzlich oder fahrlässig einer vollziehbaren Anordnung der Bauaufsichtsbehörde zuwiderhandelt, die auf Grund der BauO Bln erlassen worden ist und auf diese Bußgeldvorschrift verweist; Geldbuße bis zu 500.000 Euro (§ 85 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 und Abs. 3 BauO Bln). Die Bauaufsichtsbehörden können nach § 58 Abs. 1 Satz 5 BauO Bln die erforderlichen Maßnahmen treffen. § 85 enthält keinen eigenen Bußgeldtatbestand für den bloßen Verstoß gegen § 48 Abs. 4; der Höchstbetrag ist eine Obergrenze für die Ordnungswidrigkeit insgesamt. Für andere Länder nicht geprüft

Was ist zu tun?

1. Landesbauordnung des jeweiligen Bundeslandes prüfen
2. Pflichtträger (Eigentümer/Vermieter/Bewohner) nach Landesrecht zuordnen

Wer muss was bis wann tun?

Bis wann

Laufende Pflicht (kein fester Stichtag)

Was

Rauchwarnmelderpflicht ist Landesrecht und je Bundesland verschieden; Berlin ist nur Beispiel, übrige Länder nicht geprüft. Berlin (§ 48 Abs. 4 BauO Bln): je mindestens ein Rauchwarnmelder in Aufenthaltsräumen außer Küchen und in Fluren mit Rettungswegen; Bestand bis 31.12.2020 nachzurüsten; Betriebsbereitschaft obliegt Mietern oder Nutzern, sofern der Eigentümer sie nicht selbst übernimmt.

Wer

Eigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaft, Vermieter
Relevant für diese Rollen; wer die Pflicht trägt, regelt der Normtext (Bedingungen, Primärquelle).

Norm

§ 48 Abs. 4 BauO Bln

Weiterlesen: Bedingungen und Ausnahmen lesen · Normtext (Primärquelle) lesen · Planer und Kalender

So prüfen wir: FAKT – Durch ein KI-Modell eines anderen Anbieters als der Ersteller blind gegengeprüft. Stand 26.10.2026. Fehler melden