Wärmepumpen: Betriebsprüfung und Optimierung (Fassung bis Ende 2026)

• Wärmepumpe als Heizungsanlage zum Zweck der Inbetriebnahme nach Ablauf des 31.12.2023 eingebaut oder aufgestellt; Gebäude mit mindestens sechs Wohnungen/sonstigen selbständigen Nutzungseinheiten oder Einspeisung in ein Gebäudenetz mit mindestens sechs angeschlossenen solchen Einheiten (§ 60a Abs. 1 Satz 1). Erstprüfung nach einer vollständigen Heizperiode, spätestens jedoch zwei Jahre nach Inbetriebnahme.
• Fernkontrolle befreit in dieser Fassung nur von der Wiederholung nach Abs. 1 Satz 3; ein Wartungsvertrag ist hier keine genannte Befreiung.
• Die Rollenfilter erfassen mögliche Verwaltungs-/Eigentumskonstellationen. Verwalter oder Mieter sind dadurch nicht automatisch gesetzlicher Pflichtadressat; ein WEG-Beschlusserfordernis ergibt sich aus dieser Norm nicht pauschal (UNKLAR; §§ 9a, 18, 19, 27 WEG).
• Verantwortlichkeit nach § 8 Abs. 1/2: grundsätzlich Bauherr/Eigentümer sowie beauftragte Tätige im jeweiligen Wirkungskreis; Mieter haben die in § 60a ausdrücklich genannten Vorlageansprüche.

• Warmwasser-Wärmepumpen und Luft-Luft-Wärmepumpen (§ 60a Abs. 1 Satz 2).
• Anwendungsbereich nach § 2 Abs. 1 und 3: energetisch beheizte oder gekühlte Gebäude und deren Anlagen; ausgenommen sind räumlich nicht zugehörige Anlagenbestandteile. Produktionsprozessenergie ist nicht Gegenstand des Gesetzes.
• § 2 Abs. 2 Nr. 1–9 nimmt (außer für §§ 74–78) aus: Betriebsgebäude, die überwiegend zur Aufzucht oder Haltung von Tieren genutzt werden; Betriebsgebäude, soweit sie nach ihrem Verwendungszweck großflächig und lang anhaltend offen gehalten werden müssen; unterirdische Bauten; Unterglasanlagen/Pflanzenkulturräume; Traglufthallen/Zelte; wiederholt aufzustellende/zu zerlegende Gebäude und provisorische Gebäude mit einer geplanten Nutzungsdauer von bis zu zwei Jahren; religiösen Zwecken gewidmete Gebäude; Wohngebäude für weniger als vier Monate jährlich oder begrenzte Nutzung mit weniger als 25 Prozent des ganzjährigen Energieverbrauchs; sonstige Betriebsgebäude mit Raum-Solltemperatur unter 12 °C oder Beheizung unter vier und Kühlung unter zwei Monaten jährlich.
• Bei provisorischen Gebäuden nach § 2 Abs. 2 Nr. 6 können die nach Landesrecht zuständigen Behörden bis zum 31.12.2030 auf Antrag im Einzelfall oder für genau begrenzte Fälle allgemein die zulässige Nutzungsdauer um weitere zwei Jahre verlängern, wenn ansonsten die Unterbringung von Geflüchteten durch die öffentliche Hand oder im öffentlichen Auftrag erheblich verzögert würde (§ 102 Abs. 4). Die Verlängerung setzt eine behördliche Entscheidung voraus; keine automatische Vierjahresausnahme. § 104 betrifft die Erfüllung der Anforderungen des § 10 Abs. 2 und ist keine allgemeine Ausnahme von § 60a.
• § 102 Abs. 1: behördliche Befreiung auf Antrag bei gleichwertiger Zielerreichung oder unbilliger Härte; keine automatische Ausnahme. § 105: mögliche Abweichung bei geschützter oder besonders erhaltenswerter Bausubstanz unter den dort genannten Voraussetzungen.
• UNKLAR: Reichweite des § 111 bei konkreten älteren Bau-/Änderungsvorhaben; keine pauschale Befreiung für Altanlagen aus dieser Übergangsvorschrift abgeleitet.

müssen nach einer vollständigen Heizperiode, spätestens jedoch zwei Jahre nach Inbetriebnahme, einer Betriebsprüfung unterzogen werden.

Rechtsstand

In Kraft

Fundstelle

§ 60a Abs. 1–5 GModG, konsolidierte Fassung am 04.11.2026; Fassungsabgrenzung seit Umbenennung durch BGBl. 2026 I Nr. 226 Art. 1 Nr. 1, Art. 9 Abs. 1 (29.07.2026). Vollersetzung ab 01.01.2027: Art. 2 Nr. 23a, Art. 9 Abs. 2.

Ebene

Bund

WEG-Beschluss nötig

Unklar

Stand

04.11.2026

Recherchiert von / am

KI-Modell / 04.11.2026

Prüfstatus

bestanden

Geprüft am

04.11.2026

Geprüft von

KI-Modell eines anderen Anbieters als der Ersteller (blind)

Gegenprüfung

blind durch ein KI-Modell eines anderen Anbieters als der Ersteller

Nächste Prüfung

11.11.2026