Präsenzversammlung bei virtuellen Beschlüssen bis einschließlich 2028

Kurz gesagt

Was droht bei Versäumnis?

• Ein Verstoß gegen die Pflicht zur Präsenzversammlung führt nicht zur Nichtigkeit oder Anfechtbarkeit der in einer virtuellen Wohnungseigentümerversammlung gefassten Beschlüsse (§ 48 Abs. 6 Satz 2 WEG)

Was ist zu tun?

1. Bis einschließlich 2028 mindestens einmal im Jahr eine Präsenzversammlung einplanen
2. Verzicht nur durch einstimmigen Beschluss

Wer muss was bis wann tun?

Bis wann

31.12.2028 (Übergangsfrist)
Rhythmus: mindestens einmal im Jahr bis einschließlich 2028
Stichtag abgeleitet: § 48 Abs. 6 Satz 1 WEG: 'bis einschließlich 2028' → letzter Tag des Jahres 2028 = 2028-12-31

Was

Haben die Wohnungseigentümer vor dem 1. Januar 2028 einen Beschluss nach § 23 Abs. 1a gefasst, ist bis einschließlich 2028 mindestens einmal im Jahr eine Präsenzversammlung durchzuführen, sofern sie hierauf nicht durch einstimmigen Beschluss verzichten. Ein Verstoß führt nicht zur Nichtigkeit oder Anfechtbarkeit der virtuell gefassten Beschlüsse (§ 48 Abs. 6 Satz 2).

Wer

Wohnungseigentümergemeinschaft
Verwaltungen: WEG-Verwalter
Relevant für diese Rollen; wer die Pflicht trägt, regelt der Normtext (Bedingungen, Primärquelle).

Norm

§ 48 Abs. 6 WEG

Weiterlesen: Bedingungen und Ausnahmen lesen · Normtext (Primärquelle) lesen · Verwandte Fristen ansehen · Planer und Kalender

So prüfen wir: FAKT – Durch ein KI-Modell eines anderen Anbieters als der Ersteller blind gegengeprüft. Stand 02.11.2026. Fehler melden