GModG § 60c: hydraulischer Abgleich bei Inbetriebnahme, ab 6 Einheiten (Abs. 1 gilt schon; Abs. 2, 4 ab 2027 geändert)

• Einbau oder Aufstellung einer Heizungsanlage zum Zweck der Inbetriebnahme (Abs. 1)
• Heizungssystem mit Wasser als Wärmeträger in Gebäuden mit mindestens sechs Wohnungen oder sonstigen selbständigen Nutzungseinheiten (Abs. 1)
• Fassung ab 01.01.2027 (Art. 2 Nr. 25 BGBl. 2026 I Nr. 226, Art. 9 Abs. 2): Der hydraulische Abgleich umfasst die für einen ordnungsgemäßen und energieeffizienten Betrieb erforderlichen Planungs- und Umsetzungsleistungen, insbesondere die Heizlastberechnung sowie die erforderliche Anpassung von Heizflächen und Regelung (Abs. 2 Satz 1 n. F.). Die Heizlastberechnung ist nach DIN EN 12831-1: 2017-09 in Verbindung mit DIN/TS 12831-1: 2020-04 oder nach einem gleichwertigen Verfahren durchzuführen (Abs. 2 Satz 2 n. F.)
• Der hydraulische Abgleich ist nach Maßgabe des Verfahrens B der ZVSHK-Fachregel „Optimierung von Heizungsanlagen im Bestand“ (VdZ, 1. aktualisierte Neuauflage April 2022, Nummer 4.2.) oder nach einem gleichwertigen Verfahren durchzuführen (Abs. 3, unverändert)
• UNKLAR: ob und wie die Übergangsvorschriften des § 111 GModG (Bauantragstellung vor Inkrafttreten für Vorhaben der Errichtung, Änderung, größeren Renovierung, Erweiterung oder des Ausbaus von Gebäuden) beim Einbau einer Heizungsanlage zur Inbetriebnahme anzuwenden sind; der Eintrag stützt darauf keine Aussage

• Das Gesetz gilt nur für Gebäude, soweit sie nach ihrer Zweckbestimmung unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden (§ 2 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1; § 2 wird durch Art. 2 BGBl. 2026 I Nr. 226 nicht geändert). Mit Ausnahme der §§ 74 bis 78, also nicht für § 60c, ist das Gesetz nicht anzuwenden auf (§ 2 Abs. 2): Betriebsgebäude, die überwiegend zur Aufzucht oder zur Haltung von Tieren genutzt werden (Nr. 1); Betriebsgebäude, soweit sie nach ihrem Verwendungszweck großflächig und lang anhaltend offen gehalten werden müssen (Nr. 2); unterirdische Bauten (Nr. 3); Unterglasanlagen und Kulturräume für Aufzucht, Vermehrung und Verkauf von Pflanzen (Nr. 4); Traglufthallen und Zelte (Nr. 5); Gebäude, die dazu bestimmt sind, wiederholt aufgestellt und zerlegt zu werden, und provisorische Gebäude mit einer geplanten Nutzungsdauer von bis zu zwei Jahren (Nr. 6); Gebäude, die dem Gottesdienst oder anderen religiösen Zwecken gewidmet sind (Nr. 7); Wohngebäude, die für eine Nutzungsdauer von weniger als vier Monaten jährlich bestimmt sind oder die für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind und deren zu erwartender Energieverbrauch für diese Nutzungsdauer weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt (Nr. 8); sonstige handwerkliche, landwirtschaftliche, gewerbliche, industrielle oder für öffentliche Zwecke genutzte Betriebsgebäude, die nach ihrer Zweckbestimmung auf eine Raum-Solltemperatur von weniger als 12 Grad Celsius beheizt werden oder jährlich weniger als vier Monate beheizt sowie jährlich weniger als zwei Monate gekühlt werden (Nr. 9). Ferner ist das Gesetz nicht anzuwenden auf Bestandteile von Anlagen der Heizungs-, Kühl- und Raumlufttechnik sowie der Warmwasserversorgung, die sich nicht im räumlichen Zusammenhang mit Gebäuden nach Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 befinden (§ 2 Abs. 3)
• Befreiung auf Antrag durch die nach Landesrecht zuständige Behörde, u. a. bei unbilliger Härte (§ 102 Abs. 1 GModG; § 102 Abs. 2 nimmt nur die Vorschriften von Teil 5 aus); § 60c selbst enthält keine Ausnahme
• Baudenkmäler, besonders geschützte oder sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz: Abweichung von den Anforderungen des Gesetzes möglich, soweit deren Erfüllung die Substanz oder das Erscheinungsbild beeinträchtigt oder andere Maßnahmen zu einem unverhältnismäßig hohen Aufwand führen (§ 105 GModG)

ist nach dem Einbau oder der Aufstellung einer Heizungsanlage zum Zweck der Inbetriebnahme in Gebäuden mit mindestens sechs Wohnungen oder sonstigen selbständigen Nutzungseinheiten hydraulisch abzugleichen

Rechtsstand

Verkündet

Fundstelle

BGBl. 2026 I Nr. 226, Art. 2 Nr. 25 (§ 60c Abs. 2 neu, Abs. 4 Satz 1 und 3), Nr. 23a (§ 60a neu), Inkrafttreten 01.01.2027 (Art. 9 Abs. 2); Abs. 1 und 3 unverändert aus § 60c in der bis 31.12.2026 geltenden Fassung (gesetze-im-internet.de, Abruf 26.10.2026)

Ebene

Bund

WEG-Beschluss nötig

Unklar

Stand

26.10.2026

Recherchiert von / am

KI-Modell / 26.10.2026

Prüfstatus

bestanden

Geprüft am

26.10.2026

Geprüft von

KI-Modell eines anderen Anbieters als der Ersteller (blind)

Gegenprüfung

blind durch ein KI-Modell eines anderen Anbieters als der Ersteller

Nächste Prüfung

02.01.2027