Ableseergebnis bei nicht fernablesbaren Ausstattungen: Mitteilung in der Regel binnen eines Monats

• § 6 Abs. 1 Satz 1 verpflichtet den Gebäudeeigentümer zur verbrauchsabhängigen Kostenverteilung; Satz 2 ist eine passiv formulierte Sollvorschrift („soll dem Nutzer in der Regel innerhalb eines Monats mitgeteilt werden“) ohne eigenen Adressaten. Dem Gebäudeeigentümer stehen nach § 1 Abs. 2 gleich: der zur Nutzungsüberlassung in eigenem Namen und für eigene Rechnung Berechtigte (Nr. 1), derjenige, dem der Betrieb von Anlagen im Sinne des § 1 Abs. 1 Nr. 1 in der Weise übertragen worden ist, dass er dafür ein Entgelt vom Nutzer zu fordern berechtigt ist (Nr. 2), sowie beim Wohnungseigentum die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer im Verhältnis zum Wohnungseigentümer und bei Vermietung einer oder mehrerer Eigentumswohnungen der Wohnungseigentümer im Verhältnis zum Mieter (Nr. 3). Soweit ein Lieferer von Wärme oder Warmwasser unmittelbar mit den Nutzern abrechnet und dabei nicht den für den einzelnen Nutzer gemessenen Verbrauch, sondern die Anteile der Nutzer am Gesamtverbrauch zu Grunde legt, gelten die Rechte und Pflichten des Gebäudeeigentümers für den Lieferer (§ 1 Abs. 3)
• Es geht um das Ergebnis der Ablesung bei nicht fernablesbaren Ausstattungen; für fernablesbare Ausstattungen siehe § 6a (verwandter Eintrag)
• Auf Wohnungseigentum ist die Verordnung unabhängig von abweichenden Vereinbarungen oder Beschlüssen anzuwenden; für die Entscheidungen des Gebäudeeigentümers nach den §§ 6 bis 9b gelten die Regelungen des Wohnungseigentumsgesetzes oder der Vereinbarung der Wohnungseigentümer (§ 3)

• Eine gesonderte Mitteilung ist nicht erforderlich, wenn das Ableseergebnis über einen längeren Zeitraum in den Räumen des Nutzers gespeichert ist und von diesem selbst abgerufen werden kann (§ 6 Abs. 1 Satz 3)
• Einer gesonderten Mitteilung des Warmwasserverbrauchs bedarf es auch dann nicht, wenn in der Nutzeinheit ein Warmwasserzähler eingebaut ist (§ 6 Abs. 1 Satz 4)
• § 11 Abs. 1 nimmt, soweit sich die §§ 3 bis 7 auf die Versorgung mit Wärme beziehen, aus: Räume in Gebäuden mit einem Heizwärmebedarf von weniger als 15 kWh/(m2 · a), Räume, bei denen das Anbringen der Ausstattung zur Verbrauchserfassung, die Erfassung des Wärmeverbrauchs oder die Verteilung der Kosten des Wärmeverbrauchs nicht oder nur mit unverhältnismäßig hohen Kosten möglich ist (unverhältnismäßig hoch sind Kosten, die nicht durch die Einsparungen erwirtschaftet werden können, die in der Regel innerhalb von zehn Jahren erzielt werden können), sowie vor dem 1. Juli 1981 bezugsfertig gewordene Räume, in denen der Nutzer den Wärmeverbrauch nicht beeinflussen kann (Nr. 1); Alters- und Pflegeheime, Studenten- und Lehrlingsheime sowie vergleichbare Gebäude oder Gebäudeteile, deren Nutzung Personengruppen vorbehalten ist, mit denen wegen ihrer besonderen persönlichen Verhältnisse regelmäßig keine üblichen Mietverträge abgeschlossen werden (Nr. 2); Räume in Gebäuden, die überwiegend mit Wärme aus Anlagen zur Rückgewinnung von Wärme oder aus Solaranlagen oder mit Wärme aus Anlagen der Kraft-Wärme-Kopplung oder aus Anlagen zur Verwertung von Abwärme versorgt werden, in den beiden letztgenannten Fällen nur, sofern der Wärmeverbrauch des Gebäudes nicht erfasst wird (Nr. 3); die Kosten des Betriebs der zugehörigen Hausanlagen, soweit diese Kosten in den Fällen des § 1 Abs. 3 nicht in den Kosten der Wärmelieferung enthalten sind, sondern vom Gebäudeeigentümer gesondert abgerechnet werden (Nr. 4); sonstige Einzelfälle, in denen die nach Landesrecht zuständige Stelle wegen besonderer Umstände von den Anforderungen der Verordnung befreit hat, um einen unangemessenen Aufwand oder sonstige unbillige Härten zu vermeiden (Nr. 5). Soweit sich die §§ 3 bis 6 und § 8 auf die Versorgung mit Warmwasser beziehen, gilt dies entsprechend (§ 11 Abs. 2)
• Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen eine der Vermieter selbst bewohnt: Die Vorschriften der Verordnung gehen dort rechtsgeschäftlichen Bestimmungen nicht vor (§ 2)

Das Ergebnis der Ablesung bei nicht fernablesbaren Ausstattungen soll dem Nutzer in der Regel innerhalb eines Monats mitgeteilt werden.

Rechtsstand

In Kraft

Ebene

Bund

WEG-Beschluss nötig

Nein

Stand

26.10.2026

Recherchiert von / am

KI-Modell / 25.10.2026

Prüfstatus

bestanden

Geprüft am

25.10.2026

Geprüft von

KI-Modell

Gegenprüfung

blind durch ein KI-Modell eines anderen Anbieters als der Ersteller

Nächste Prüfung

24.11.2026