Legionellen-Untersuchung in Gebäudewasserversorgungsanlagen: Intervall 3 Jahre oder jährlich

Kurz gesagt

Was droht bei Versäumnis?

• Ordnungswidrigkeit nach § 72 Abs. 1 Nr. 10 TrinkwV in Verbindung mit § 73 Abs. 1a Nr. 24 IfSG (Untersuchung entgegen § 31 Abs. 1 nicht oder nicht rechtzeitig durchgeführt); Geldbuße bis zu 25.000 Euro (§ 73 Abs. 2 IfSG)

Was ist zu tun?

1. Prüfen, ob Anlage nach § 31 Abs. 1 erfasst ist
2. Untersuchungsintervall nach gewerblicher bzw. öffentlicher Tätigkeit festlegen
3. Bei neu in Betrieb genommener Anlage erste Untersuchung innerhalb von drei bis zwölf Monaten nach Inbetriebnahme (§ 31 Abs. 4)

Wer muss was bis wann tun?

Bis wann

Wiederkehrende Pflicht (kein fester Stichtag)Mindestens alle drei Jahre (gewerblich, nicht öffentlich) bzw. mindestens einmal jährlich (sonst, sofern Gesundheitsamt nicht längeres Intervall festlegt)

Was

Betreiber einer Gebäudewasserversorgungsanlage mit gewerblicher (auch Vermietung) oder öffentlicher Abgabe müssen auf Legionella untersuchen bei Duschen o. ä. und Speicher-/zentralem Durchfluss-Erwärmer über 400 l oder über 3 l in einer Leitung vom Erwärmer zur Entnahmestelle (ohne Zirkulation); nicht im Ein-/Zweifamilienhaus. Mind. alle 3 Jahre (gewerblich, nicht öffentlich), sonst jährlich.

Wer

Wohnungseigentümergemeinschaft, Vermieter
Verwaltungen: WEG-Verwalter, Mietverwalter
Relevant für diese Rollen; wer die Pflicht trägt, regelt der Normtext (Bedingungen, Primärquelle).

Norm

§ 31 Abs. 2 Nr. 2 Buchstabe a TrinkwV

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So prüfen wir: FAKT – Durch ein KI-Modell eines anderen Anbieters als der Ersteller blind gegengeprüft. Stand 26.10.2026. Fehler melden