CO2KostAufG § 5 Abs. 2 mit Anlage: Aufteilung der CO2-Kosten nach zehn Stufen

• Wohngebäude (Gebäude, das nach seiner Zweckbestimmung überwiegend dem Wohnen dient, § 6 Abs. 1 Satz 3), in dem Brennstoffe zur Wärmeerzeugung für Heizung oder für Heizung und Warmwasser genutzt werden, für die in der Rechtsverordnung nach § 7 Abs. 4 BEHG Standardwerte für Emissionsfaktoren festgelegt sind; auch bei eigenständig gewerblicher Wärmelieferung (§ 2 Abs. 1). Für Nichtwohngebäude (Gebäude, das nach seiner Zweckbestimmung nicht überwiegend dem Wohnen dient) gilt § 8 und nicht § 5: Vereinbarungen, nach denen der Mieter mehr als 50 % der Kohlendioxidkosten zu tragen hat, sind in Mietverträgen über Wohnraum oder über Räume, die keine Wohnräume sind, in einem Nichtwohngebäude unwirksam (§ 8 Abs. 1 Satz 1)
• In Wohngebäuden mit höchstens zwei Wohnungen, von denen eine der Vermieter selbst bewohnt, und in Fällen des § 11 HeizkostenV mit vereinbarter Abrechnung trägt der Mieter den auf ihn nach § 7 Abs. 1 entfallenden Anteil (nach Abzug des Vermieteranteils) nach dem vereinbarten Abrechnungsverfahren (§ 7 Abs. 2)
• Anwendbar nur auf Abrechnungszeiträume für die Abrechnung der Wärme- und Warmwasserkosten, die am oder nach dem 1. Januar 2023 beginnen; maßgeblich ist der Beginn des Abrechnungszeitraums (§ 11 Abs. 2 Satz 1 CO2KostAufG)

• Selbstversorgung des Mieters (§ 5 Abs. 3) und Sonderfälle nach §§ 5a bis 5d gelten gesondert
• Fälle des § 11 HeizkostenV ohne vereinbarte Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten: Gesetz nicht anzuwenden (§ 2 Abs. 7)
• Wärmelieferungen aus Anlagen im Europäischen Emissionshandel an Gebäude, die erstmals nach dem 01.01.2023 einen Wärmeanschluss erhalten haben: Gesetz insoweit nicht anzuwenden (§ 2 Abs. 4 Satz 2)
• § 9: Vermieteranteil halbiert (Abs. 1) oder keine Aufteilung (Abs. 2) bei entgegenstehenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben; Nachweis durch den Vermieter (Abs. 3)
• CO2-Kosten aus dem Verbrauch von Brennstoffmengen, die vor dem 01.01.2023 in Rechnung gestellt worden sind, bleiben unberücksichtigt (§ 11 Abs. 2 Satz 2)

Die Aufteilung der im Abrechnungszeitraum angefallenen Kohlendioxidkosten zwischen Mieter und Vermieter richtet sich nach dem spezifischen Kohlendioxidausstoß des Gebäudes

Rechtsstand

In Kraft

Fundstelle

BGBl. I 2022 S. 2154; geändert durch Art. 5 G v. 23.07.2026 (BGBl. 2026 I Nr. 226)

Ebene

Bund

WEG-Beschluss nötig

Unklar

Stand

26.10.2026

Recherchiert von / am

KI-Modell / 25.10.2026

Prüfstatus

bestanden

Geprüft am

26.10.2026

Geprüft von

KI-Modell

Gegenprüfung

blind durch ein KI-Modell eines anderen Anbieters als der Ersteller

Nächste Prüfung

24.11.2026